客服热线:13537583930

买东莞小产权房贷款的条件 你不得不看的四大问题

发布日期::2019-03-13浏览次数:0

摘要:  买东莞小产权房贷款需要满足哪些条件?

  买东莞小产权房贷款需要满足哪些条件?

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
  2、交齐首期购房款;
  3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
  6、贷款银行要求的其他条件。

  除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的小产权房子。所以,只要是准备买小产权房的朋友,贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。
  问题一:想买东莞小产权房别任性换工作
  申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。
  银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买小产权房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买小产权房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。
  假如你很不幸还是换了工作,同时你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

  问题二:做好贷不到最长年限的心理准备
  目前,贷款最长年限为5年,但是,并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限的。你需要同时满足买小产权房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。
  因此,并不是每个人都可以贷足5年。如果你今年64岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为3年。
200907132027124452 (2)
  问题三:合理选择还款方式
  东莞小产权房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  如果你觉得自己目前的花销并不多,每月还完房贷还有一些结余,你完全可以选择等额本金,总的来说更省利息。但是如果还完小产权房贷你已经离月光不远了,还是选择等额本息比较好,毕竟每月还款一样多,也比较方便规划理财。

  资讯热线:18775823220(廖小姐),微信同号
  扫一扫,关注“K房网”,查看了解更多小产权房资讯信息
微信图片_20180827111813
【编辑:东莞K房网】关键字:东莞小产权房、小产权房、小产权
 

推荐图文更多..

最新资讯

热点楼盘更多..

电话

服务热线

13537583930

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服