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买东莞小产权房子时 这3类房子公摊比较大

发布日期::2019-03-06浏览次数:0

摘要:  最近关于取消东莞小产权房公摊面积的消息流传于各个房产的圈子,但是这只是一个提案而已,是给建筑承包商看的,具体落实到普通的购房者手中,还有很长的路要走的,现在依旧是会计算公摊面积的,那么怎么挑选比较合适呢?

  最近关于取消东莞小产权房公摊面积的消息流传于各个房产的圈子,但是这只是一个提案而已,是给建筑承包商看的,具体落实到普通的购房者手中,还有很长的路要走的,现在依旧是会计算公摊面积的,那么怎么挑选比较合适呢?
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  我们知道一套东莞小产权房子中,都有一定的公摊面积,如果能把这部分面积缩减达到最小的话,肯定是省钱的,毕竟现在一平米的小产权房价动辄八九千,能省下几个平米也是不过买小产权房子时,尽量避开这3类,“公摊面积”的,这是我一个售楼表姐提醒我的,下面我们来看看是哪3类吧。

  1、带底商的
  我们先来说说何谓底商,其实就是开发商为了更好的出售东莞小产权房子的一种套路,我们知道一栋楼,一二层的小产权房子都不怎么受欢迎,所以不好买,所以开发商就被一二层作为商用,既能卖出更好的价格,还能完善小区设施,但是这一样一来,像电梯、走道等这些区域,还是会划分分住宅部分,那么就会造成的公摊面积,房价自然也就更贵,在同样的建筑面积好价格下,纯住宅的套内面积就会更大,因此,买小产权房时尽量避开这种哦!

  2、外观凹凸的
  这种户型的东莞小产权房子在市面上也比较常见,从小产权房子的外观来看,既漂亮又立体,但是从实际面积和公摊面积来算的话,似乎就没有那么划算了,这种户型会让整个小产权房子的公摊面积增大,因为外墙也是算在公摊面积之内的,如果小产权房子凹凸很多的话,那么还会增加墙体的总长度,这样一来,公摊面积就更大,这种情况,还不如选择外观规整的小产权房子,公摊面积少,也更加省钱!
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  3、梯户比大的
  我们来说说什么是梯户比,从字面理解就是电梯数量和住户数量的比例,一般来说,如果比例越大的话,说明电梯、楼道、过道的尺寸就越大,这也意味着每个住户公摊的面积越大,东莞小产权房价更贵,不过它也有一个优点,公摊面积大的话,那么住起来也就更舒适!

  综上,买东莞小产权房子时,尽量避开这3类,“公摊面积”大!多亏售楼表哥提醒,以后买小产权房的时候一定要注意了,不过买小产权房对比的时候,也要灵活一点,比只会按照少上面的套路来选择哦!

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【编辑:东莞K房网】关键字:东莞小产权房、小产权房、小产权
 

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