客服热线:13537583930

买东莞小产权房找中介靠谱吗?要注意哪些风险?

发布日期::2019-01-18浏览次数:0

摘要:  现如今,在小产权房价居高不下的年代里,随随便便的一套新小产权房就得好几十万,甚至上百万。对于普通家庭而言,这样的小产权房价怎么能承受?所以,现在很多人退而求其次,选择年代较远的二手房,但因为二手房市场的中介良莠不齐,有些时候买东莞小产权房交易往往是事与愿违。那么买小产权房二手房找中介要注意哪些风险?

  现如今,在小产权房价居高不下的年代里,随随便便的一套新小产权房就得好几十万,甚至上百万。对于普通家庭而言,这样的小产权房价怎么能承受?所以,现在很多人退而求其次,选择年代较远的二手房,但因为二手房市场的中介良莠不齐,有些时候买东莞小产权房交易往往是事与愿违。那么买小产权房二手房找中介要注意哪些风险?
微信图片_201901181257339
  买东莞小产权房为什么要找中介?

  1、可以避免交易风险
  小产权房产中介可以把房源和有买小产权房意向的人集中到一起,给小产权房产交易提供一个可靠的平台,可以给卖家和购房者提供关于二手房买卖的服务。购房者一般都会担心付了钱拿不到房产合同,或者房产合同是伪造的、房屋有债务负担,有房产抵押等问题,卖家又担心过了户拿不到钱,有了第三方在,这些问题就可以避免了。

  如果在交易过程中出现问题,那买卖双方都可以找中介公司解决。所以,东莞K房网小编建议在不确定你看中的小产权房子是否可靠的情况下,还是劝你找一家靠谱一点的中介公司,这样省心省力不说,还有点保障。

  2、中介有丰富的经验
  现在的中介越来越正规,风险把控的就越好。而且正规、成规模的中介公司不管你是全款买小产权房、贷款买小产权房、信用贷款、商业贷款都有非常丰富的经验。
微信图片_201901181257338
  买小产权房二手房找中介要注意什么风险?

  1、选择大型中介公司
  在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:

  看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。

  2、不要把房款交给中介
  在二手房交易中,有一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又会以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方带来极大的不便。另外,如果资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭的情况,二手房买卖双方的资金是很难收回来的。所以,东莞K房网小编建议买卖双方应当面交割房款,不要把房款交给中介。
微信图片_201901181257341
  3、不要轻信中介的保证
  有的购房者没有购房资格,中介会打包票自己有渠道可以分期贷款等方式取得购房资格。签了买卖合同后,中介做不到分期贷款的承诺;或是实际贷款贷不了那么多,中介保证能多贷,签了合同后实际贷款又带不了那么多等。类似这些情况,买方如果不能取得购房资格或是补上差价,可能导致合同没有办法履行,进而解除合同,买方需要向卖方承担违约责任。而此时想要追究中介的责任比较困难。

  4、防备“意向金”陷阱
  有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求,往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由,造成一种紧张的氛围,让购房者不仔细审核就交钱作为意向金。在这里一定要记住,不管气氛有多么紧张,都要慎之又慎。

  5、妥善保管办理材料
  在交易过程中,购房者应该把和中介公司来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,你一定要坚持将它们写入合同里,否则就是无效的。

  其实选择中介也是为了省心,东莞K房网小编建议购房者在找中介买东莞小产权房时一定要擦亮眼睛,否则反而会制造很多麻烦。

  资讯热线:18775823220(廖小姐),微信同号
  扫一扫,关注“K房网”,查看了解更多小产权房资讯信息
微信二维码
【编辑:东莞K房网】关键字:东莞小产权房、小产权房、小产权
 

推荐图文更多..

热点楼盘更多..

电话

服务热线

13537583930

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服