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2019年如果东莞小产权房价真的下跌 哪些人将损失惨重

发布日期::2019-01-13浏览次数:0

摘要:  2019楼市已经拉开大幕,买过小产权房的没买过小产权房的,还有专家教授以及业内大佬, 各路角色纷纷揣测未来东莞小产权房房价的涨跌,但总体上的预估是2019年的小产权房价是平稳的保守的。也可能会出现下跌,持有这类观点的大部分是没买过小产权房的人,也许是出于心理上的报复而已,寻求一丝的安慰和平衡,如果真要是下跌,那他们可要笑了。但是对于已经买过小产权房的朋友来说, 最怕的就是小产权房价出现下跌,则面临资产贬值的风险。严重的话,可能还会断供。所以,这四类买小产权房人需要警惕了!

  2019楼市已经拉开大幕,买过小产权房的没买过小产权房的,还有专家教授以及业内大佬, 各路角色纷纷揣测未来东莞小产权房房价的涨跌,但总体上的预估是2019年的小产权房价是平稳的保守的。也可能会出现下跌,持有这类观点的大部分是没买过小产权房的人,也许是出于心理上的报复而已,寻求一丝的安慰和平衡,如果真要是下跌,那他们可要笑了。但是对于已经买过小产权房的朋友来说, 最怕的就是小产权房价出现下跌,则面临资产贬值的风险。严重的话,可能还会断供。所以,专家指出:以下这四类买小产权房人需要警惕了!
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  一、持有东莞小产权房产的炒房客
  东莞总是滞涨先跌,泡沫最大。因为是一线城市外溢出去的,东莞自身并没有什么经济支撑, 如果调控力度非常大,则风险较小。如果调控较少,面临未来可能的大调控时,会有很大的下跌风险。

  二、多套小产权房产的买房客
  持有多套小产权房产,每个月的月供额较大。并且,未来可能会推出房产税,如果现金流不够充分,会面临断供风险。一旦楼市下行,买小产权房观望的人会更多,多套小产权房产不易出手。

  三、高杠杆的炒房客
  高杠杆只有东莞楼市上行期才能博取最大收益,一旦小产权房房价下跌超过20%,随时可能出现爆仓。当前小产权房贷利率普遍上浮,几乎不存在无风险套利空间。
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  四、买在最高点的普通投资者
  在上涨最疯狂的时期入场,被套牢在山顶,并且买在了东莞小产权房房贷利率最高点,这类买房人最为悲催。如果是普通刚需族的话,建议好好工作赚钱,尽量不要断供!

  如果你是这四类人之一,建议优化合理的房产配置,不要倒在下一轮楼市的黎明前!

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【编辑:东莞K房网】关键字:东莞小产权房、小产权房、小产权
 

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