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除了首付想买东莞小产权房还要准备哪些钱?

发布日期::2018-10-29浏览次数:0

摘要:  很多购房者认为只要交足首付,每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买东莞小产权房所需要准备的资金可不止这么多!如果只盯着眼前的首付和月供,可能面临预算超支或者无法买小产权房的尴尬境地。跟随购房指南来看看,买房需要的钱你都准备好了么!

  很多购房者认为只要交足首付,每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买东莞小产权房所需要准备的资金可不止这么多!如果只盯着眼前的首付和月供,可能面临预算超支或者无法买小产权房的尴尬境地。跟随购房指南来看看,买房需要的钱你都准备好了么!

  一、首付款
  贷款买房的购房者越来越多,对于他们来说买小产权房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房,需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%,由于评估价一般低于卖家售价,因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

  二、月供
  在选择月供金额的时候,要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好,这样可以让自己的月供压力不要太大。

  三、面积补差费
  面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价×误差面积。

  四、装修费用
  装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中,否则买了房不装修同样无法入住。另外,一些生活设施的初装费用也是需要考虑的,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

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【编辑:东莞K房网】关键字:东莞小产权房、小产权房
 

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